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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：598 萬
- 參考單價：18.24 萬/坪
- 地址：
彰化縣
永靖鄉
浮圳路
地圖
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- 格局： 4房(室) 3廳 4衛
- 總坪數：32.79 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：32.79 坪
- 土地面積：21.56 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 2樓
- 屋齡：44 年
- 法定用途：店鋪
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件適合「長期持有」或「自住兼收租」的買家，但不適合追求短期升值的投資人。
主要理由如下：
- 地段與居住品質：12 米道路與靠近學校、市場的條件，提供了極佳的居住便利性與通行空間，且房屋經過全新整理，居住體驗較新。
- 成本與風險評估：44 年屋齡是最大考量點，購屋前務必確認銀行貸款額度是否符合預期（老屋限貸），並預留維修基金。
- 格局合理性：32 坪包含 4 房 4 衛的空間分配較特殊，建議務必現場確認各房間尺寸是否符合您的需求，避免居住擁擠。
若您資金充足、主要需求為穩定居住且能接受老屋維護成本，這是一個性價比不錯的選擇；若您是年輕首購且預算有限，建議優先評估屋齡較新的物件以確保貸款優勢。
問與答
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證號: 陳素慧 (101)新北經字002598號
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室內電話：048367799
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