三和正旺三房美廈
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(已成交)三和正旺三房美廈 台北房屋首選
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2688 萬
- 參考單價：66.53 萬/坪
- 地址：
新北市
三重區
三和路三段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：40.4 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：24.88 坪
- 附屬建物面積：4.32 坪
- 共同使用：11.2 坪
- 土地面積：3.92 坪
- 樓別/樓高： 4樓 / 15樓
- 屋齡：15 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：物業管理
管理費：2524 元/月
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：三重國小三和國中
鄰近公園：厚德公園
生活機能：傳統市場
附近交通：三重國小 捷運站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：2524 元/月
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：三重國小三和國中
鄰近公園：厚德公園
生活機能：傳統市場
附近交通：三重國小 捷運站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
結論：目前無法購買，但具市場參考價值。
主要理由：
此物件在資料中明確標示為「已成交」，因此當下並無法進行購買。然而，若以此價格與條件作為市場參考標的，該物件具備相當高的居住價值，尤其適合重視學區與通勤便利性的家庭買家。
值得購買的關鍵理由包括：
- 地段與生活機能： 位於三重區核心地帶，生活採買、公園休憩及學校資源皆相當成熟，居住氛圍穩定。
- 格局規劃： 三房兩廳兩衛的設計對於小家庭來說非常實用，能有效滿足隱私需求，減少家庭成员間的生活衝突。
- 交通優勢： 捷運站步行可達，通勤效率極高，對於在台北工作往返雙北的族群是極佳選擇。
需要考量的因素： 雖然物件本身條件優異，但需注意其不含車位以及單價約 66.5 萬/坪的成本。若您對停車有剛性需求，需預留額外的購置預算。
建議： 如果您正在尋找類似條件的房源，建議關注周邊同地段、同屋齡區間（15 年內）且尚未成交的物件，並特別確認該區的車位價格與管理費水準，以確保預算控制與生活品質的平衡。
問與答
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原聖竹(仲介，收取服務費)
暱稱：原聖竹
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0978-517717
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經紀業名稱: 光洋不動產有限公司
證號: (90)北縣字第000268號
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