巨城、新竹市區  東區買屋 / 東區買房 - 巨城/市區-民族星鑽大坪數5+1室附車位(新竹首購推薦)

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：2299 萬
參考單價：34.89 萬/坪
地址：新竹市東區民族路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：民族星鑽
格局： 5房(室) 2廳 2衛
總坪數：65.89 坪 (不含車位面積)
主建物面積：43.33 坪
附屬建物面積：5.95 坪
共同使用：16.61 坪
土地面積：10.56 坪
樓別/樓高： 2樓 / 8樓
屋齡：29 年
法定用途：其他
形式/類型：其它/ 華廈
車位：昇降機械式
車位描述：B1-1號(下層)
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪華廈房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
管理描述：6921元/季繳
鄰近學校：市立三民國小、市立三民國中
生活機能：超商、超市、賣場、傳統市場
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

是否值得購買：視個人需求而定，屬「自用置產型」的好選項。

此物件位於新竹市東區的核心生活圈，最大的賣點在於其優越的生活機能與寬敞的居住空間，特別適合有長期定居、照顧長輩或子女就學需求的買家。雖然屋齡已達 29 年且車位為機械式，但由於屋主已完成電線更新並維持良好裝潢，減少了購置後的維護成本與風險。

主要理由如下：

居住性優先於投資性：若您購買目的是為了長期自住、三代同堂或學區需求，此地的便利性與空間格局能提供極高的生活品質。
預算與需求的平衡：對於首購族而言，能在此區域以約 2,300 萬的價格取得大坪數（65+ 坪）與車位，已屬難得的機遇，但需確認銀行核貸狀況。
風險控制建議：鑑於屋齡接近 30 年門檻，建議在簽約前務必確認社區的管委會運作狀況、公設基金餘額，並預留部分預算作為未來可能的設備更新準備。若您對機械式車位使用便利性無感，且看重地段與空間，這是一筆值得考慮的交易。

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