站前、電梯套房  東區買屋 / 東區買房 - 市區站前電梯滿租3套房(新竹買賣推薦)

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1288 萬
參考單價：60.81 萬/坪
地址：新竹市東區民族路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 3房(室) 3衛
總坪數：21.18 坪 (不含車位面積)
主建物面積：15 坪
附屬建物面積：0.78 坪
共同使用：5.4 坪
土地面積：5.07 坪
樓別/樓高： 4樓 / 5樓
屋齡：26 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 華廈
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪華廈房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：其它
管理費：500 元/月
鄰近學校：市立東門國小、市立東門國小
生活機能：賣場、超商、傳統市場
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件對於「投資型購屋者」而言，是一項值得考慮的標的；但若是尋求改善居住的「自用型買家」則較不建議。

主要理由在於其極具吸引力的地段優勢與現有的滿租狀態，這直接降低了投資風險並確保了即時的租金回報率。然而，21.18 坪僅有 3 房 3 衛的空間配置相當緊湊，且屋齡已達 26 年，未來可能面臨較高的維修潛在成本與轉手難度。因此，若您具備穩定現金流並追求中長期資產配置，此物件是優質選擇；但若您重視居住寬敞度或希望建築年份較新，則建議另行評估其他選項。

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