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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2398 萬 (含車位價)
- 參考單價：33.62 萬/坪
- 地址：
台中市
北屯區
軍福十三路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：奧林匹克莊園
- 格局： 4房(室) 3廳 3衛 1廚房
- 總坪數：71.33 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：61.25 坪
- 附屬建物面積：3.22 坪
- 共同使用：6.86 坪
- 土地面積：23.21 坪
- 樓別/樓高： B1~4樓 / 4樓
- 屋齡：12 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 別墅
- 車位：庭院式
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件整體而言值得考慮購買，特別是對於重視居家隱私、空間寬敞及醫療配套的家庭。
主要理由如下：首先，價格面具備高度競爭力，大幅降價且低於實價登錄，顯示賣方誠意高，潛在議價空間大。其次，地段位於北屯重劃區核心，鄰近大型醫院，隨著人口進駐，保值與生活便利性佳。再者，獨特的 4 層樓格局搭配雙車位，能滿足多代同堂或居家辦公的需求。建議買主在決標前，務必確認地下室是否有防潮問題，以及確認垂直動線是否方便長輩使用，確認無虞後，是一筆具價值的投資。
問與答
北屯大樓華廈
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陸桂生(仲介，收取服務費)
暱稱：陸桂生 小陸
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房仲電話：0901-338290
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經紀業名稱: 嘉星不動產經紀有限公司
證號: (109)登字第375304號
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2025年1月 百萬經紀人
2024年12月 百萬經紀人
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