介壽國中三房  松山買屋 / 松山買房 - 松山買房推薦小巨蛋民生介壽美屋

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：2488 萬
參考單價：85.21 萬/坪
地址：台北市松山區南京東路四段地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 3房(室) 2廳 2衛
總坪數：29.2 坪 (不含車位面積)
主建物面積：29.2 坪
土地面積：10.13 坪
樓別/樓高： 4樓 / 4樓
屋齡：63 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 公寓

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪公寓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：民生國小介壽國中
附近交通：松山火車站小巨蛋捷運站
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

購買建議：適合特定需求者，需審慎評估貸款條件

此物件整體而言，適合**「重視學區、預算受限且不需車位」**的家庭購入。其最大優勢在於總價控制在 2500 萬以內卻能享有松山核心區的三房格局，且屋況良好可免去裝修麻煩，對於有學齡兒童的家庭來說，是一張不錯的入場門票。

然而，63 年的屋齡與頂樓公寓的條件是主要考量點。若您有貸款需求，建議先與銀行確認核貸成數，避免頭款壓力過大。此外，若考慮長期持有或未來轉手，需接受老舊公寓流動性較弱的事實。若您主要目的是自住且資金穩定，此物件在地理位置與居住機能上仍具相當價值。

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我是賴奇勇，目前擔任大師房屋敦北民生加盟營業處副店長。
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