北大特區三峽鶯歌找房
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北大巴瓦邊間大二房北大特區三峽鶯歌找房
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※ 房屋照片僅反應使用現況,用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同,可能違法並有相關風險,請購屋或承租前詳加確認,以保障權益。
- 總價:1758 萬
- 參考單價:66.82 萬/坪
- 地址:
新北市
樹林區
學林路
地圖
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- 社區:巴瓦
- 格局: 2房(室) 2廳 1衛 2陽台 1廚房
- 總坪數:26.31 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積:15.49 坪
- 附屬建物面積:1.58 坪
- 共同使用:9.24 坪
- 土地面積:7.13 坪
- 樓別/樓高: 4樓 / 13樓
- 屋齡:2 年
- 法定用途:住家用
- 形式/類型:住宅/ 電梯大樓
- 電梯:有
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹









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專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議:值得考慮,但需評估停車與衛浴需求
綜合分析此物件,我認為這是一套**「自住舒適度高,但需額外規劃停車」**的優質標的。
主要理由如下:
- 產品力強:邊間戶搭配雙向採光及衛浴通風窗,在 26 坪的小坪數中能取得如此優異的採光條件極為罕見,對於注重居家質感的買家來說,居住體驗佳。
- 新屋優勢:屋齡僅 2 年,代表內部管線與設施較新,可減少入住初期的大額整修預算。
- 學區與機能:鄰近家樂福與山佳火車站,兼顧生活便利與通勤,且為學校學區,適合家庭長期居住。
建議您注意的兩點: 第一,由於不含車位,請務必確認該社區周邊車位價格及空位狀況,將此筆成本納入總購置預算。第二,考量一衛配置是否會隨著家庭成員增加造成不便。若您目前為小家庭規劃,且能接受未來可能面臨的轉手客群較窄(相比三房產品),此物件在價格與居住品質的平衡上相當值得入手。建議可針對 1758 萬總價進行議價,以進一步提高置業價值。
問與答
三峽鶯歌鳳鳴找房
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韓豫婷(仲介,收取服務費)
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房仲電話:0922-833929
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經紀業名稱: 巨岳有限公司
證號: (111)登字第423043號
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