基隆市中正區電梯大樓  中正買屋 / 中正買房 - 0225早安國揚景觀4房雙車屋齡新公設齊全法拍諮詢代標

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

拍賣價：~~2052 萬~~1483 萬 (含車位價)
參考單價：23.27 萬/坪
地址：基隆市中正區新豐街 162巷 130號地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
案號：114慎20400
拍次：四拍
點交情況：點交
社區：早安國揚
格局： 4+4房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
總坪數：63.72 坪 (包含車位面積)
主建物面積：35.21 坪
附屬建物面積：6.65 坪
共同使用：21.86 坪
車位坪數：10.6 坪
土地面積：18.61 坪
樓別/樓高： 9樓 / 9樓
屋齡：4 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：平面式車位
車位描述：編號345機械車位、編號346平面車位
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

車位坪數：10.60 坪
管理方式：保全公司
鄰近學校：深美國小.八斗國中
附近交通：普羅旺世社區公車站開車4分鐘就到快速道路
面臨路寬：12米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件整體而言值得列為重點觀察對象，特別適合追求高生活品質、且能承擔法拍風險的買方。

主要購買理由如下：

性價比高：單價約 23.27 萬元/坪，且包含兩個車位，對於一棟屋齡僅 4 年的新大樓而言，市場競爭力強。從拍賣底價歷史來看，價格已有多次下修空間，當前價位相對安全。
居住機能佳：四房兩廳的格局適合大家庭，加上社區完善的公共設施與優質建材，能保證較短的適應期與高舒適度。地理位置鄰近學校與海邊休憩點，滿足自住需求。
風險可控：雖無法看屋內，但債務人已陳報無重大瑕疵（非海砂、輻射等），且銀行代標服務可提供專業協助處理產權清理問題。

建議您在參與投標前，務必先確認自身的現金調度能力以符合自備二成及保證金要求，並對頂樓特性有更充分的心理準備與長期維護計畫後再行決斷。

問與答

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經紀業名稱: 財欣不動產管理顧問有限公司

證號: 林元絨(101) 新北經字第2639號

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