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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1398 萬 (含車位價)
- 參考單價：30.21 萬/坪
- 地址：
台中市
梧棲區
文明街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：精銳錦
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：46.28 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：25.12 坪
- 共同使用：21.16 坪
- 車位坪數：7.63 坪
- 土地面積：9.77 坪
- 樓別/樓高： 7樓 / 13樓
- 屋齡：1 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得考慮，但需謹慎核價
主要理由： 此物件對於注重「全新屋況」與「通勤便利性」的家庭來說，具備相當吸引力。屋齡僅 1 年且單價標示低於實登，若屬實，則在價格面上具有顯著競爭力。此外，高樓層視野與完善的大樓設施，能大幅提升日常居住品質。
然而，由於廣告中出現「十萬火急」與「全棟最便宜」等強硬行銷字眼，建議您在議價與簽約前，務必進行兩項確認：第一，查閱近期同社區的實際成交紀錄，以驗證單價是否真實低於市場行情；第二，檢視邊間戶的採光與噪音狀況，並確認房屋是否有結構或水電隱憂。若能確認房屋品質無虞且價格確具優勢，此物件對於自住或長期持有的買方而言，是一個高性價比的選擇。
問與答
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陸桂生(仲介，收取服務費)
暱稱：陸桂生 小陸
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0901-338290
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經紀業名稱: 嘉星不動產經紀有限公司
證號: (109)登字第375304號
2024年永慶不動產第四季風雲經紀人
2025年1月 百萬經紀人
2024年12月 百萬經紀人
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