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竹北買房推薦 悅森朵夫大兩房雙衛浴+車位科學園區
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1898 萬 (含車位價)
- 參考單價：67.43 萬/坪
- 地址：
新竹市
東區
光復路一段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：悅森朵夫
- 格局： 2房(室) 2廳 2衛 3陽台
- 總坪數：28.3 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：14.832 坪
- 附屬建物面積：3.506 坪
- 共同使用：9.962 坪
- 車位坪數：1.34 坪
- 土地面積：7.38 坪
- 樓別/樓高： 3樓 / 5樓
- 屋齡：10 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 車位：坡道機械式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：1931 元/月
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：科園國小
鄰近公園： 靜心湖.關新公園
生活機能：關東市場
附近交通：高鐵新竹站
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1931 元/月
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：科園國小
鄰近公園： 靜心湖.關新公園
生活機能：關東市場
附近交通：高鐵新竹站
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於在科學園區工作、重視生活機能或尋找就學資源的家庭來說，是值得考慮購買的標的。主要理由在於其「邊間東南向」與「雙衛浴開窗」的格局極為罕見，居住舒適度高且通風採光優勢明顯。總坪數含車位後，單價在東區仍具競爭力，且鄰近學校、公園與市場，生活圈成熟。
不過，建議您在決定前務必注意兩點：一是 3 樓的低樓層視野與隱私狀況需親自確認是否接受；二是針對機械式車位的操作熟練度與維護狀況進行試停確認。若這兩項能滿足您的期待，這將是一筆兼具自住品質與資產價值的選擇。
問與答
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林家興(仲介，收取服務費)
暱稱：興哥
專業品質：
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房仲電話：0916-896898
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竹北自強羿品 加盟店
經紀業名稱: 竹北自強羿品有限公司
證號: 竹北買房推薦
林家興，雲林人，開南大學物流管理碩士學位，2022年進入房仲業迄今，堅持誠實與具同理心的服務態度，專營新竹、竹北房屋買賣，提供房市趨勢分析、近期房價成交數據彙整及稅務諮詢等服務。
憑藉客戶的信任，才能有不凡的業績，包括113年六、九月百萬業績、113年第二、四季風雲經紀人員及114年十月百萬業績、114年第三季榮獲竹苗區業績第七名。
我的用心、讓您安心，歡迎隨時與我聯繫。
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