關新關埔綠園道  東區買屋 / 東區買房 - 竹北買房推薦昌益芬蘭・三房+平車

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：2580 萬 (含車位價)
參考單價：64.83 萬/坪
地址：新竹市東區關新路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：昌益芬蘭
格局： 3+2房(室) 2廳
總坪數：45.125 坪 (包含車位面積)
主建物面積：23.795 坪
附屬建物面積：2.937 坪
共同使用：18.393 坪
車位坪數：7.025 坪
土地面積：5.047 坪
樓別/樓高： 8樓 / 14樓
屋齡：17 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：坡道平面式
電梯：有

詳細資訊

管理方式：保全公司
管理費：2386 元/月
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：關東國小
鄰近公園：關新公園
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件整體而言值得購買，特別適合在竹科工作或有子女就學需求的家庭。主要理由在於其優越的地理位置，位於關新商圈核心，不僅生活機能成熟，且緊鄰關埔二期發展區，具備良好的增值潛力與流通性。雖然屋齡達 17 年，但社區公設完善且採光通風條件佳，加上車位配置為 B2 平面式，居住便利性高，有效彌補了屋齡稍長的不足。此外，標榜價格可談，為買家保留了議價空間。建議在簽約前務必仔細檢查建物內部狀況及公共基金儲備情況，以確保未來持有成本可控。若能透過議價將總價調整至理想範圍，這將是一項兼具自住舒適度與資產保值性的優質選擇。

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林家興，雲林人，開南大學物流管理碩士學位，2022年進入房仲業迄今，堅持誠實與具同理心的服務態度，專營新竹、竹北房屋買賣，提供房市趨勢分析、近期房價成交數據彙整及稅務諮詢等服務。

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