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⭐高大特區【泰嘉拓真】 面公園大兩房＋平車 楠梓大樓首選
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
1298 萬
1258 萬 - 參考單價：32.22 萬/坪
- 地址：
高雄市
楠梓區
大學二十一路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：泰嘉拓真
- 格局： 2房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：39.04 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：17.82 坪
- 附屬建物面積：3.03 坪
- 共同使用：18.19 坪
- 車位坪數：5.43 坪
- 土地面積：4.48 坪
- 樓別/樓高： 2樓 / 15樓
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 車位描述：B2平面車位
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
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萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
這棟「泰嘉拓真」物件在楠梓區屬於性價比相當高的選擇，特別適合預算有限但要求居住品質的首購族或小家庭。最核心的買點在於**「新屋 + 含車位」**的組合，總價 1258 萬元的單價控制在 32 萬左右，對於高大特區來說算是有吸引力的入場門檻。社區內的機能與規劃也符合現代小家庭的需求，生活步調舒適。
然而，建議您在決定前務必考量**「低樓層」**的特性。雖然視野開闊面對濕地，但 2 樓在隱私、採光及潮濕度上確實會有折損。如果您對底樓環境不排斥，且能接受較為私密的寧靜生活，這是一棟值得購入的良屋；但若您重視景觀高度或未來轉手時追求最大流通性，建議將此戶僅作為自住考慮，並做好防潮防護準備。總體而言，若價格符合您的預算，這是一個「性價比高、生活便利」的優質自住選項。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
楠梓大樓首選
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