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花田囍市 精美兩房平車 桃園青埔A19站 楠梓大樓首選
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1098 萬
- 參考單價：30.63 萬/坪
- 地址：
桃園市
中壢區
環保路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：花田囍市
- 格局： 2房(室) 2廳 1衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：35.85 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：17.25 坪
- 附屬建物面積：1.99 坪
- 共同使用：16.61 坪
- 車位坪數：7.17 坪
- 土地面積：7.36 坪
- 樓別/樓高： 7樓 / 15樓
- 屋齡：10 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 車位描述：B2平面車位
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：2408 元/月
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：大崙國小/大崙國中
生活機能：環球購物中心/家樂福
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：2408 元/月
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：大崙國小/大崙國中
生活機能：環球購物中心/家樂福
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
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萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：值得考慮
此物件對於預算在 1,100 萬以內、重視通勤便利與生活機能的買家來說，是一份高性價比的選擇。其核心賣點在於「青埔 A19 站核心地段」與「含車位」，在該區域屬於競爭優勢明顯的產品。
主要理由如下：
- 交通便利性高：鄰近捷運站與各大商圈，無論是自住通勤或未來出租都非常方便，具備良好的保值性。
- 居住品質不俗：中高樓層搭配中庭景觀，加上完善的兒童與運動設施，適合小家庭或重視休閒品質的買家。
- 成本效益佳：包含車位且單價在 30 萬出頭，相對於周邊房價，總價門檻低，入手容易。
注意事項： 建議您在看屋時特別留意衛浴空間的動線是否順暢，以及確認社區公設基金是否充足。若您計畫長期自住且家中成員較多，建議評估 1 衛是否足夠；若為投資或年輕夫妻，此格局則相當適合。整體而言，這是一個進可攻（投資增值）、退可守（自住舒適）的優質標的。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
楠梓大樓首選
楠梓大樓首選
盧冠華(仲介，收取服務費)
暱稱：華哥找好房
專業品質：
服務態度：
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