北投陽明山別墅
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
15000 萬
10000 萬 (含車位價) - 參考單價：42.53 萬/坪
- 地址：
台北市
北投區
奇岩路
地圖
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- 社區：瑞暘天硯
- 格局： 5房(室) 1廳 3衛
- 總坪數：216.33 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：93.59 坪
- 附屬建物面積：17.82 坪
- 共同使用：26.82 坪
- 其他面積：78.1 坪
- 樓別/樓高： 5~6樓 / 6樓
- 屋齡：24 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 車位：坡道平面式
- 車位描述：4個坡道平面車位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這是一棟位於北投奇岩地區的「大戶型」華廈，總價約 1 億元，主打寬敞空間與優異景觀。對於尋求大坪數空間、重視隱私與環境品質，且財務穩健的買方而言，這是一個值得深入考慮的標的。
主要理由如下：
- 居住價值高：216 坪的格局與 6 樓高層視野，在北投區較為罕見，能提供如別墅般的居住體驗，且鄰近捷運與快速道路，通勤與生活機能兼備。
- 潛在成長性：受惠於北士科園區的發展，未來該區域的居住吸引力有望提升，長期持有具備一定增值潛力。
建議注意事項：
由於屋齡已達 24 年且單價不菲，購買前務必檢視社區修繕基金狀況，確認是否有大規模更新計畫，以免未來產生高額共同費用。此外，不含車位也是需額外規劃的成本。若您的預算能涵蓋每月約 23,000 元的管理費，並接受老屋的維護潛力，此物件能滿足高品質的置產需求。
問與答
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服務態度：
房仲電話：0919-913332
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經紀業名稱: 聚彩不動產（股）公司
證號: (1 1 3 )登 字 第 4 5 9 3 3 1 號
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