龍埔國小學區宅  三峽買屋 / 三峽買房 - 2拍↘北大特區✦YES歐洲✦三鶯線LB06站✦法拍屋代標推薦

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

拍賣價：~~2470 萬~~1976 萬 (含車位價)
參考單價：37.64 萬/坪
地址：新北市三峽區三樹路 207號地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
案號：114職四335乙金
投標日：115/4/22
社區：YES歐洲
總坪數：52.5 坪 (包含車位面積)
主建物面積：30.73 坪
附屬建物面積：2.16 坪
共同使用：10.98 坪
車位坪數：8.63 坪
土地面積：6.77 坪
樓別/樓高： 12樓 / 15樓
屋齡：21 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：其它
車位描述：含停車位編號159．
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：其它
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件對於尋求資產配置或長期自住的買家而言，是一項具備價差優勢的選擇。主要理由在於其位於北大特區內，配合捷運三鶯線的建設，長期增值潛力可觀，且法拍價格通常低於一般市價，具有相當的投資吸引力。

然而，鑑於屋齡已達 21 年且涉及法拍流程，建議您在下標前務必確認以下兩點：

房屋現況與欠費：親至現場確認房屋是否有佔用問題或隱蔽瑕疵，並確認前手是否繳清水電與管理費。
車位實際狀況：確認車位大小與位置是否與需求相符，避免交易後產生落差。

若您能接受老屋維護成本並願意承擔法拍流程風險，此物件值得納入考慮。

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