三民區透天、車庫透天
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1838 萬
- 參考單價：69.15 萬/坪
- 地址：
高雄市
三民區
吉林街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 6房(室) 2廳 4衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：26.581 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：26.581 坪
- 土地面積：17.242 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 4樓
- 屋齡：50 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於「家庭成員眾多」且「重視通勤便利性」的購屋者而言，具備相當程度的購買價值，但需謹慎評估貸款條件與長期持有成本。
主要理由如下：
- 地點與格局是核心亮點：三民區後驛商圈屬於高機動性熱區，加上六房四衛的空間設計，能滿足多人口家庭的隱私與實用需求，在該區域難以找到同等級的大坪數透天。
- 新舊參半的折衷點：雖然屋齡達 50 年，但全翻新狀態降低了短期維修風險，讓您可以盡快入住，避免了購買老屋需自行投入大量整修資金的麻煩。
- 預算與單價的權衡：每坪近 70 萬的價格對於老屋來說並不便宜，建議您在簽約前務必確認銀行能否給予高額貸款，並與同區域新成屋或次新大樓單價進行比較，以確認此價格是否具有長期投資效益。
結論： 若您家庭結構需要大空間且能接受透天階梯通勤的挑戰，這是一個值得參觀的優質物件；若主要考量點為未來轉手速度或極度擔心貸款限制，則建議多比較幾處新屋選項再作決定。
問與答
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