竹圍景觀宅全新落成
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飛鳥之丘景觀邊間可塑大三房
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2198 萬 (含車位價)
- 參考單價：44.73 萬/坪
- 地址：
新北市
淡水區
竹林路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：飛鳥之丘
- 格局： 2房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：49.135 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：22.908 坪
- 附屬建物面積：2.175 坪
- 共同使用：24.052 坪
- 土地面積：13.144 坪
- 樓別/樓高： 13樓 / 15樓
- 屋齡：1 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件值得購買嗎？ 對於追求生活品質、且對通勤有明確需求的改善型買家而言，這是一個值得認真考慮的標的，但前提需能接受後續的格局改造。
主要理由：
- 核心地段的新選擇：竹圍捷運站周邊的新案不多，此屋結合了「高樓層邊間」的優質採光與成熟的生活機能，在淡水區具備相當競爭力的自住價值。
- 總價包含車位：在房價波動下，含車位後總價約 2198 萬，相較於單獨購買停車位再買房的成本，此價格結構對於一般家庭而言具有吸引力。
- 潛在預算提醒：由於實際為 2 房需改為 3 房，建議在簽約前務必確認裝潢預算與工程可行性，以確保總投入（房價 + 裝潢）符合您的財務規劃。若能接受此點，這將是一個舒適度與保值性兼備的家。
問與答
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