中永和買屋-21喜美
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漢寶苑露台景觀戶-21喜美4597
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
1868 萬
1688 萬 - 參考單價：54.05 萬/坪
- 地址：
新北市
永和區
成功路一段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：漢寶苑
- 格局： 1房(室) 2廳 1衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：31.23 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：10.75 坪
- 附屬建物面積：1.51 坪
- 共同使用：18.97 坪
- 土地面積：4.11 坪
- 樓別/樓高： 11樓 / 11樓
- 屋齡：3 年
- 法定用途：集合住宅
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
結論：值得考慮，但需符合特定需求
此物件對於單身貴族、夫妻二人或投資收租的買家來說，是一筆值得仔細評估的標的。主要理由如下：
- 地段與產品獨特性： 永和區一橋之隔北市的地理位置極佳，加上「新屋 + 大露台 + 一層兩戶」的配置在市場上較為稀有，能滿足對隱私與生活情調有較高要求的買家。
- 自住便利性： 屋況極新，省去了舊屋翻修的麻煩與時間，且一層兩戶的電梯大樓通常管理較佳，居住體驗會較為舒適。
- 需要注意的盲點： 若您是為了家庭長期繁衍或預算較為緊湊，此物件可能稍顯局促且單價偏高。此外，需確認車位需求及長期持有的財務負擔能力。
建議您在決定前，可優先考慮自身的財務規劃與未來 5-10 年的居住需求，若追求的是「小資置產」或「高品質單身生活」，這是一個不錯的選擇。
問與答
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王璽茗(仲介，收取服務費)
暱稱：喜美
專業品質：
服務態度：
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證號: (95)070790
中永和買屋,王璽茗(喜美),0920264456
95~114蟬聯年度績優百萬金獎,106年.108年.111年三度獲頒美國總部小金人獎,每個獎項都是肯定更是責任,客戶的滿意笑容就是喜美努力向前的動力,不忘初衷.堅守崗位,繼續幫助想賣屋想買屋的朋友們圓夢,房屋的事交給我,您會滿意!!
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