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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
1888 萬
1868 萬 - 參考單價：34.08 萬/坪
- 地址：
桃園市
平鎮區
廣德街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：維也納別墅社區
- 格局： 3房(室) 2廳 3衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：54.81 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：51.45 坪
- 附屬建物面積：3.36 坪
- 土地面積：15.38 坪
- 樓別/樓高： 1~4樓 / 4樓
- 屋齡：29 年
- 法定用途：車庫.住宅
- 形式/類型：住宅/ 別墅
- 車位：平面式車位
- 車位描述：室內可停雙車
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這處位於平鎮維也納別墅社區的物件，對於「重視教育資源與生活便利性」的家庭來說，具有很高的購買價值。其核心亮點在於穩固的明星學區優勢，配合近期完成的水電重拉與翻修，降低了老屋居住的安全隱患。一樓可作為孝親房的設計，非常適合金車位需求或多代同堂的家庭。
然而，建議您在決定前，務必確認該建物是否為 4 層樓全棟且無電梯（因數據顯示樓層至 4 樓），這將直接影響未來的轉手客群與居住便利性。總價方面，若您的預算能支撐且看重長期資產穩定性，這是一個值得考慮的入場點；若您偏好全新住宅或對高樓爬樓梯敏感，則建議進一步評估同區新案。整體而言，此物件屬「功能導向」的優質選擇，值得實際參觀後再做決定。
問與答
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