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北屯買房推薦|名人DC|永安商圈近捷運|收租樓店雙車位
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：3780 萬 (含車位價)
- 參考單價：53.58 萬/坪
- 地址：
新北市
永和區
永和路一段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：名人DC
- 格局： 8房(室) 3廳 5衛
- 總坪數：70.551 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：37.728 坪
- 附屬建物面積：13.504 坪
- 共同使用：19.319 坪
- 土地面積：5.622 坪
- 樓別/樓高： 1~2樓 / 13樓
- 屋齡：31 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：昇降機械式
- 車位描述：雙車位
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
綜合評價：適合尋求穩定租金的投資客，自住者需斟酌
此物件對於「投資者」而言具有較高的吸引力，主要因為其擁有永和區極佳的學區與捷運資源，且大坪數多房間的規劃能有效發揮收租效益。然而，對於「自住者」而言，則存在一定門檻。
購買建議：
- 值得購買的理由：若您購買目的是為了長期收租，此物件的租賃潛力與地理位置是其主要賣點。新裝潢可立即產生收益，且總價在永和近捷運區段算具競爭力。
- 需注意的風險：由於屋齡已達 31 年，銀行核貸條件可能較嚴，建議先預先確認房貸成數與年限。此外，70 坪的大坪數與機械車位特性，將導致未來出售時買家族群較小，需考量自身的資金持倉能力與轉手計畫。
總結：這是一筆典型的「高租金收益、低流動性」投資標的。若您資金充裕且能接受老屋維護成本，是值得考慮的收租標的；若為自住或預期短期買賣，則建議謹慎評估。
問與答
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