公寓、頂加、低總價
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✨2296新莊四維低總價2房公寓頂加✨
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1068 萬
- 參考單價：45.86 萬/坪
- 地址：
新北市
新莊區
成德街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 2房(室) 2廳 1衛
- 總坪數：23.29 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：19.87 坪
- 附屬建物面積：3.42 坪
- 土地面積：7.42 坪
- 樓別/樓高： 4樓 / 4樓
- 屋齡：47 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：裕民國小、福營國中
鄰近公園：四維公園、萬安公園
生活機能：四維市場、維德市場、夜市
面臨路寬：5米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：裕民國小、福營國中
鄰近公園：四維公園、萬安公園
生活機能：四維市場、維德市場、夜市
面臨路寬：5米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：適合預算有限的進場族或投資客，但不建議追求居住品質與長期持倉的買方。
此物件最大的吸引力在於「低總價」與「成熟商圈」，對於首次購屋者來說，能以較低的門檻在新莊區安家，且周邊生活機能完善，生活便利度極高。此外，浴廁有窗的格局在老屋中相當珍貴，能大幅改善居住衛生條件。
然而，買房者必須正視「屋齡 47 年」與「頂樓無電梯」這兩項關鍵劣勢。老屋可能影響銀行核貸成數，且頂樓易有滲漏風險，需預算一筆修繕費用。若您是為求通勤便利（靠捷運）或希望房屋保值增值，此物件風險較高；但若您的主要需求是控制總價預算，並願意投入資源進行裝修改造，則可考慮作為進場跳板或收租工具。建議看屋時務必仔細檢查屋頂防水狀況與管線老舊程度。
問與答
板橋買屋賣屋
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陳宥任(仲介，收取服務費)
暱稱：板橋買屋賣屋陳宥任
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0963-932008
訂閱：43 (加入)中信房屋 板橋 加盟店
經紀業名稱: 富粲不動產有限公司
證號: (102)233543
板橋買屋賣屋
2017年 4月全店第一名
2016年 6月/12月菁英獎
2015年 第四季大北區業績競賽 季軍/年度勤奮獎
2015年 四季爭霸 第四季第一名
2015年 11月 百萬業績獎/全店第一名
2014年 年度千萬銷售王
2014年 第一二三季 全店冠軍
2013年 最佳新人獎
2013年 4月入行.
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