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2315台北大第美裝潢邊間三房
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1880 萬
- 參考單價：50.46 萬/坪
- 地址：
新北市
板橋區
金門街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：台北大第
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：37.26 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：27.99 坪
- 附屬建物面積：2.03 坪
- 共同使用：7.24 坪
- 土地面積：7.02 坪
- 樓別/樓高： 4樓 / 12樓
- 屋齡：30 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：1480 元/月
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：溪州國小、溪崑國中
鄰近公園：溪北生態公園
面臨路寬：7米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1480 元/月
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：溪州國小、溪崑國中
鄰近公園：溪北生態公園
面臨路寬：7米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得列入考慮，但需審慎評估貸款與車位成本。
主要理由： 此物件最大的賣點在於**「即住」與「居住舒適度」**。對於不想耗時裝修、且重視隱私（一層兩戶）與環境（鄰近公園）的買家來說，極具吸引力。同時，低廉的管理費能有效降低每月的居住負擔。
然而，屋齡 30 年與不含車位是兩個主要的考量點。建議您在議價前，先向銀行確認此屋齡的貸款成數，並同步確認周邊車位的實際租金或售價，以掌握總體預算。由於開價有談判空間，若價格能進一步調降以消化屋齡折舊風險，此物件將是一個性價比很高的選擇。
問與答
板橋買屋賣屋
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陳宥任(仲介，收取服務費)
暱稱：板橋買屋賣屋陳宥任
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0963-932008
訂閱：43 (加入)中信房屋 板橋 加盟店
經紀業名稱: 富粲不動產有限公司
證號: (102)233543
板橋買屋賣屋
2017年 4月全店第一名
2016年 6月/12月菁英獎
2015年 第四季大北區業績競賽 季軍/年度勤奮獎
2015年 四季爭霸 第四季第一名
2015年 11月 百萬業績獎/全店第一名
2014年 年度千萬銷售王
2014年 第一二三季 全店冠軍
2013年 最佳新人獎
2013年 4月入行.
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