瑞隆輕軌站騎樓透天  前鎮買屋 / 前鎮買房 - 苓雅買屋賣屋瑞隆商圈輕軌捷運站翻新騎樓美透天

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1658 萬
參考單價：54.95 萬/坪
地址：高雄市前鎮區瑞忠街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 5房(室) 2廳 4衛 1陽台 1廚房
總坪數：30.174 坪 (不含車位面積)
主建物面積：24.248 坪
附屬建物面積：5.926 坪
土地面積：16.838 坪
樓別/樓高： 1~4樓 / 4樓
屋齡：39 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 透天厝
車位：其它
車位描述：騎樓

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪透天厝房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：樂群國小, 瑞豐國中
生活機能：傳統市場
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件值得特定族群購買，但需審慎評估自身財務與需求。主要理由如下：

首先，對於預算有限但需要大空間的家庭而言，這是一個高性價比的選擇。1658 萬的總價能買到近 30 坪且已翻新的透天，省去了昂貴的整修成本，居住舒適度在開門入屋時即可見效。其次，輕軌交通與瑞隆商圈的生活機能提供了便利基礎，適合長期持有。

然而，買房者必須正視其硬傷：39 年的屋齡涉及貸款年限縮短風險，且「無車位」對於透天厝而言是重大折價因素，若買家習慣開車通勤，此點需慎重考慮。建議若您能接受老屋維護特性，且不依賴車位便利，或可將此視為進入該區域置產的優質切入點。

問與答

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