新竹光華商圈低總價公  北區買屋 / 北區買房 - 新竹光華商圈低總價公寓3房竹北買賣房屋

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：898 萬
參考單價：28.94 萬/坪
地址：新竹市北區光華街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 3房(室) 2廳 1衛 1陽台 1廚房
總坪數：31.03 坪 (不含車位面積)
主建物面積：25.16 坪
附屬建物面積：3.93 坪
共同使用：1.94 坪
土地面積：8.1 坪
樓別/樓高： 2樓 / 5樓
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 公寓

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪公寓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐南朝北
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

綜合以上分析，此物件對於「在地首購族」或「尋求高公設比投資收租者」具有購買價值，但對於「重視電梯無障礙設施」或「家庭人口較多且需多衛浴者」則需要斟酌。

主要理由如下：

性價比優勢明顯：在巨城商圈附近擁有三房格局，且總價控制在 900 萬以內，是該區域極具競爭力的入場標的。
需留意建築類型與資訊細節：由於為老公寓且無電梯配置，建議購屋者實地確認樓層爬梯狀況及房屋結構安全。同時，務必釐清標題中「竹北」一詞是否屬誤植或關鍵字堆疊，並確認不動產權狀地址是否與實際相符，以避免後續法律或認知上的糾紛。

若您能接受無電梯與單衛浴的條件，且看重該區域成熟的交通與生活機能，這是一筆性價比高的選擇；但建議在簽約前務必仔細閱讀契約條款並進行詳細的房屋查核。

問與答

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