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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1088 萬
- 參考單價：71.16 萬/坪
- 地址：
新北市
中和區
中興街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：城龍遊天下
- 格局： 1房(室) 1廳 1衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：15.29 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：9.27 坪
- 附屬建物面積：2.64 坪
- 共同使用：3.38 坪
- 土地面積：2.74 坪
- 樓別/樓高： 4樓 / 14樓
- 屋齡：30 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：保全公司
管理費：856 元/月
管理描述：24H物業管理
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：復興國小
鄰近公園：錦和公園
附近交通：景安站南勢角站
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：856 元/月
管理描述：24H物業管理
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：復興國小
鄰近公園：錦和公園
附近交通：景安站南勢角站
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這筆物件適合首購族或純投資客入手，但不建議以長期自住為主。
購買理由： 首要賣點在於「低總價」與「地段優勢」的結合。在台北市區或新北市核心區，總價一千多萬卻能擁有電梯捷運房與學區權，對年輕購屋者來說是非常珍貴的進場門票。此外，一房格局搭配高租金回報潛力，對於作為資產配置或出租用途而言，具備相當的吸引力。
注意事項： 購屋前務必確認房屋的貸款成數，30 年屋齡可能影響銀行對貸款年限的核准（通常會縮減 2 倍屋齡）。同時，應確認社區公基金狀況及周邊環境噪音，畢竟位於鬧區且無車位，需考量長期居住的生活品質。若您的目的是進場置產或短中期投資，此物件具備高性價比；若是追求大空間或全新社區，則建議再斟酌。
問與答
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蔡孟宏(仲介，收取服務費)
暱稱：蔡孟宏 老銳客
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0925-666688
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經紀業名稱: 好佳家不動產仲介經紀有限公司
證號: (99)登字第146106號
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