三角窗
中山買屋 /
中山買房
-
中正國中買房 松江民權三角窗可店可住辦
預約看屋
發問
收藏房屋土地
分享
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
預約看屋
更多優質好屋: 30
※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：3400 萬
- 參考單價：122.97 萬/坪
- 地址：
台北市
中山區
松江路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 2房(室) 2廳 1.5衛
- 總坪數：27.65 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：27.65 坪
- 土地面積：11.34 坪
- 樓別/樓高： 1樓 / 4樓
- 屋齡：58 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住辦/ 公寓
- 車位：庭院式
- 車位描述：門前可停車
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：中山國小 新興國中
鄰近公園：錦州公園
生活機能：松江市場
附近交通：行天宮捷運站
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：中山國小 新興國中
鄰近公園：錦州公園
生活機能：松江市場
附近交通：行天宮捷運站
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買： 此物件適合「資金有限但尋求市中心位置」的初購族，或「將房屋作為辦公兼住家用途」的投資客。若您是追求高舒適度、長遠居住穩定性且不希望負擔老屋維護風險的自住者，則建議謹慎考慮。
主要理由總結：
- 地段價值明確：行天宮與松江民權商圈生活機能完善，捷運動能強，保值性在台北市區內具一定優勢。
- 價格與功能取捨：總價 3,400 萬在台北市區算可負擔門檻，且含大坪數庭院式停車空間（需確認產權），適合需要停車與營業場所的族群。
- 老化風險需警惕：58 年屋齡是最大隱憂，建議買前務必請專業人員檢測管線、防水及結構安全性，並確認銀行對該房齡的核貸成數是否符合預算，以免買後資金流壓力過大。
如果您能接受老屋特質，並計畫透過租購或自用辦公來發揮其商業價值，這是一張值得深入談價的入場門票；反之，若以純長齡自住為主，則需評估後續整修成本是否可接受。
問與答
中正國中買房
中正國中買房
蔡孟宏(仲介，收取服務費)
暱稱：蔡孟宏 老銳客
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0925-666688
訂閱：1 (加入)
住商不動産 南京建國 加盟店
經紀業名稱: 好佳家不動產仲介經紀有限公司
證號: (99)登字第146106號
中正國中買房 蔡孟宏 0925666688
我家粉絲團
