華泰王子大飯店
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中正國中買房 專任華泰王子旁電梯兩房
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
998 萬
968 萬 - 參考單價：128.89 萬/坪
- 地址：
台北市
中山區
新生北路二段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：國賓聯合大樓
- 格局： 2房(室) 1廳 1衛 1廚房
- 總坪數：7.51 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：7.51 坪
- 土地面積：1.42 坪
- 樓別/樓高： 7樓 / 10樓
- 屋齡：49 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位描述：新生高架下可停車
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：600 元/月
管理描述：日間管理
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：中山國小
鄰近公園：永盛公園
生活機能：晴光市場
附近交通：中山國小站700公尺
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：600 元/月
管理描述：日間管理
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：中山國小
鄰近公園：永盛公園
生活機能：晴光市場
附近交通：中山國小站700公尺
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：適合「投資置產」或「核心區首購」族，但需審慎評估產權風險。
此物件提供了一個難得的入市機會：在台北市核心區以千萬內的門檻，購得具備電梯與兩房功能的住宅，對於預算有限但希望保有台北戶籍或資產價值的買家來說，吸引力極高。特別是其雙面採光與良好租約帶來的現金流，是該區域小坪數物件中少見的亮點。
然而，屋齡近 50 年與「未登記增建」是最大的隱憂。作為買方，您必須確認增建部分的法律地位，以及這是否會影響銀行貸款、稅金計算以及未來的轉手價值。若您主要目的是短中期收租或作为台北生活的踏腳石，且自備款能滿足 450 萬以上，此物件值得列入考量；但若計畫長期自住或重視產權完整性，則建議需與地政或專業人士詳盡確認法律風險後再行決策。
問與答
中正國中買房
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蔡孟宏(仲介，收取服務費)
暱稱：蔡孟宏 老銳客
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0925-666688
訂閱：1 (加入)
住商不動産 南京建國 加盟店
經紀業名稱: 好佳家不動產仲介經紀有限公司
證號: (99)登字第146106號
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