台北全區買屋陽明山  士林買屋 / 士林買房 - 台北全區買屋陽明山稀有臻藏電梯豪宅別墅

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：16000 萬 (含車位價)
參考單價：99.86 萬/坪
地址：台北市士林區永公路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 5房(室) 2廳 5衛 4陽台 1廚房
總坪數：160.23 坪 (包含車位面積)
土地面積：477.65 坪
樓別/樓高：整棟 / 2樓
屋齡：7 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 別墅
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪房市房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
鄰近學校：市立陽明山國小,市立格致國中
鄰近公園：陽明山公園
生活機能：頂好,超市家樂福
附近交通：永公路小巴,士林捷運站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件屬於極度特定的「收藏型」豪宅，對於一般剛性需求或短期投資族而言，並非首選；但若您擁有充裕資金且追求生活品質，則非常值得考慮。

購買建議：

值得購買，前提是符合以下條件：您是一戶多代同堂的家族置產者、對陽明山環境有高度認同、或尋找長期資產保值標的。
主要理由：
1. 稀缺性難得：陽明山帶有電梯的別墅在市場上極為罕見，且屋齡新，結合了隱私性與便利性。
2. 坪數與土地價值：近 500 坪的土地在台北市區極為珍貴，且車位已包含在總坪數內，實質使用面積大。
3. 生活機能完善：雖為山區的別墅，但距離大型超市與捷運站並不遙遠，維持了基本的生活便利性。

提醒：鑑於總價高達 1.6 億，建議您在決定前除確認產權狀況外，也需詳細評估後續的持有稅賦及維護預算，並實際走訪周邊交通路線，確認通勤與通風天候的適應度。

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