鳥松買屋 / 鳥松買房 - 澄清湖第一景【澄清湖畔．無價景觀珍藏．稀有席次】

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

預約看屋

更多優質好屋: 21

※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1268 萬 (含車位價)
參考單價：28.94 萬/坪
地址：高雄市鳥松區明湖路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：澄清湖第一景
格局： 3房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
總坪數：43.82 坪 (包含車位面積)
主建物面積：21.55 坪
附屬建物面積：2.95 坪
共同使用：19.32 坪
樓別/樓高： 5樓 / 10樓
屋齡：29 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：坡道平面式
車位描述：B1-45
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
管理費：2717 元/月
鄰近學校：正修科技大學
鄰近公園：澄清湖公園
面臨路寬：12米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

購買建議：值得考慮，適合重視景觀與生活品質的自住買家。

主要理由： 此物件最大的亮點在於「澄清湖景觀」與「含車位的大坪數三房」。在當前房市趨勢下，擁有絕佳視野的稀缺房源具備較高的收藏價值與抗跌性。每坪單價 28.94 萬對於湖畔住宅而言屬合理區間，且包含車位後，整體使用成本相對降低。

此外，鄰近大學與公園的設定，讓生活機能兼顧了便利與寧靜，適合追求慢活與自然環境的買方。惟需注意屋齡約 29 年，在簽約前建議詳細查詢社區的公設金狀態及電梯維修紀錄，並確認自身對樓中樓結構的接受度。若您將此處作為長期自住或傳承資產，此物件在景觀與空間上皆具備優異表現。

問與答

我要發問

文山特區大樓

陳建佑(仲介，收取服務費)

暱稱：陳建佑

專業品質：

服務態度：

房仲電話：0980-992765

訂閱：1 (加入)

台慶大樂聯興加盟店加盟店

經紀業名稱: 吉坪逢不動產有限公司

證號: (109)登字第371848號

您好，我是您專業的房地產經紀人，非常榮幸能在這裡自我介紹。我一直秉持著誠實、負責、細心的態度，為客戶提供最優質的服務。在房地產行業中，我的專業知識涵蓋老屋翻新、店面、大樓住宅、建地及廠房等領域，特別在鳳山區、仁武區、新興區和鹽埕區擁有豐富的經驗。

獲得112年菁英獎與113年5月的百萬經紀人榮譽，不僅是對我努力的肯定，更是我對客戶負責的最佳證據。我總是以熱情和同理心來理解每位客戶的需求，堅持追求最適合的解決方案，並對每一個細節都謹慎把關。

如果您正在尋找一位既專業又具誠信的房產經紀人，請隨時與我聯繫。讓我們一起踏上找到理想房產的旅程，攜手共創美好未來！

我家粉絲團