永康買屋 / 永康買房 - 【永康南附中.面公園歐風大面寬.輕屋齡.雙車墅】

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：2588 萬
參考單價：32.52 萬/坪
地址：台南市永康區永興路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：彩蝶公園EFG棟
格局： 4房(室) 2廳 4衛 5陽台 1廚房
總坪數：79.57 坪 (不含車位面積)
主建物面積：75.38 坪
附屬建物面積：4.19 坪
土地面積：40.76 坪
樓別/樓高：整棟 / 4樓
屋齡：13 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 別墅
車位：獨立車庫

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪房市房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：永康國小.永康國中
鄰近公園：永康探索教育公園
生活機能：全聯超市
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件適合「預算充足且追求低密度居住品質」的購屋者考量。

值得購買的理由： 若您家族成員較多，或需要三代同堂的分房需求，此戶 79.57 坪的空間與四房設計極為匹配。其鄰近公園與學校的環境，加上 13 年屋齡維持良好採光條件，對於重視生活質量的家庭而言是理想選擇。雙車獨立車庫在都會區亦屬稀缺資源。

建議注意事項： 購買前務必確認「別墅」與「EFG 棟」的產權定義是否一致，以及現場檢視防水層狀況。若您的預算能承受高額房貸，且偏好低容積率的社區環境，此物件值得安排實際看屋，以確認空間格局是否符合您的動線需求。

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