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✨2308中和環球二樓大三房✨
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1599 萬
- 參考單價：59.78 萬/坪
- 地址：
新北市
中和區
國光街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 1陽台
- 總坪數：26.75 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：21.67 坪
- 附屬建物面積：5.08 坪
- 土地面積：9.5 坪
- 樓別/樓高： 2樓 / 4樓
- 屋齡：49 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得購買，但需謹慎評估貸款與價格
此物件適合**「自住為主、重視學區與生活便利性」**的購屋者。主要購買理由如下：
- 居住便利性與學區優勢：地點位於中和環球周邊，生活機能成熟，且具備自強國小、國中學區，對於家庭自住需求而言，使用價值高。
- 樓層與裝修優勢：2 樓的樓層對於長輩或行動不便者極佳，且全新裝潢降低了入居門檻與時間成本。
然而，買方必須注意以下風險：
- 價格合理性：屋齡已近 50 年，單價接近 60 萬，建議務必與賣方議價，確認是否低於周邊同型物件行情。
- 貸款條件：務必先確認自身貸款資格，因高齡房屋可能影響貸款成數與年限，避免資金規劃失誤。
綜合而言，若價格能透過議價調整至合理區間，且買方能接受無電梯與屋齡老化的條件，此物件在自住層面上是值得考慮的選項。
問與答
板橋買屋賣屋
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陳宥任(仲介，收取服務費)
暱稱：板橋買屋賣屋陳宥任
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0963-932008
訂閱：43 (加入)中信房屋 板橋 加盟店
經紀業名稱: 富粲不動產有限公司
證號: (102)233543
板橋買屋賣屋
2017年 4月全店第一名
2016年 6月/12月菁英獎
2015年 第四季大北區業績競賽 季軍/年度勤奮獎
2015年 四季爭霸 第四季第一名
2015年 11月 百萬業績獎/全店第一名
2014年 年度千萬銷售王
2014年 第一二三季 全店冠軍
2013年 最佳新人獎
2013年 4月入行.
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