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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2488 萬
- 參考單價：27.62 萬/坪
- 地址：
花蓮縣
鳳林鎮
平吉路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 6房(室) 2廳 8衛
- 總坪數：90.07 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：83.19 坪
- 附屬建物面積：6.88 坪
- 土地面積：477.71 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 3樓
- 屋齡：10 年
- 法定用途：農舍
- 形式/類型：其它/ 農舍
- 車位描述：大庭院可停
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：視需求而定，適合投資或度假用途，不宜作為首套自住投資。
此物件位於花蓮鳳林，擁有優越的景觀與交通條件，且屋況新穎、設備齊全，非常適合**「第二居所」或「民宿投資」**用途。對於希望在花蓮擁有休閒產業據點，或追求慢活品質的買家來說，這裡的環境與硬體設施相當吸引人。
然而，需要特別提醒的是，「農舍」的身分限制了使用方式，若您不具備農民身分或無意從事民宿產業，此物件的法律使用風險與流動性成本較普通住宅為高。加上單價略高於市場平均水準，建議您先確認自身是否符合農舍購置資格，並評估未來可能的持有成本與法規風險後，再決定是否入手。若能善用其民宿潛力或自住價值，則仍是一處難得的品質物件。
問與答
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葉文盛/林淑貞(仲介，收取服務費)
暱稱：葉文盛/林淑貞
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房仲電話：0932-656519
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經紀業名稱: 鼎宏不動產有限公司
證號: (96)登字第091475號
花蓮地產專家,葉文盛,電話:0932-656-519
土生土長的在地瑞穗人，為孝順而在自己的家鄉設立第一間有巢氏房屋，為了更專業、更好的系統、讓客人有更好的保障，葉文盛堅持、努力!是您放心值得信任的好夥伴!
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