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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：988 萬
- 參考單價：35.81 萬/坪
- 地址：
彰化縣
員林市
大同路一段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 2廳 3衛
- 總坪數：27.588 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：27.588 坪
- 土地面積：21.175 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 2樓
- 屋齡：42 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位：其它
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於尋求員林核心地段、重視生活機能與公立學區的家庭來說，具有很高的吸引力。總價 988 萬在員林市中心購買一棟 4 房 3 衛的透天，單價雖然不低，但考量其地段價值與學區優勢，價格尚屬合理。
主要建議如下：
- 值得購買的情境：若您家中子女就讀員林國小，或極度依賴市中心生活機能（如市場、公園），且能接受老屋風格，此物件是極佳的選擇。
- 購前注意事項：務必委託專業驗屋人員確認 42 年屋齡的結構安全與防水狀況，特別是屋況標示為「一級棒」僅為賣方主觀，需以客觀驗屋報告為準。此外，務必再次向房仲確認車位實際使用情況，避免後續停車問題。
總結： 具備高生活價值與學區穩定性，建議有購屋需求者親自實地看房與確認貸款資格後再行決定，若預算與貸款條件符合，值得納入考慮。
問與答
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證號: 陳素慧 (101)新北經字002598號
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