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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
1398 萬
1198 萬 - 參考單價：43.28 萬/坪
- 地址：
新北市
土城區
青雲路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：27.678 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：25.5 坪
- 附屬建物面積：2.178 坪
- 土地面積：6.17 坪
- 樓別/樓高： 4樓 / 5樓
- 屋齡：44 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得考慮，但需謹慎評估貸款與屋況。
此物件非常適合「預算有限」、「重視生活機能」或「學生/小家庭」的購屋族群。主要理由是價格親民且周邊生活圈成熟，加上全新整理過，可以省去裝修麻煩，快速入住。
然而，您必須優先確認以下兩點風險：
- 屋齡貸款問題：請務必在簽約前向銀行確認，44 年屋齡是否能順利貸到款項，以免產生資金缺口。
- 格局實際確認：廣告標題稱「四房」但資料列為「三房」，請務必現場丈量確認實際格局，避免日後住家需求不符。
若您能解決老屋貸款問題，並確認自身能接受無電梯的樓層條件，這將是一個極具性價比的置產選擇。
問與答
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證號: 91登字第006767號
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