板橋不動產買賣 二房
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板橋不動產買賣 國泰街精緻二房 板橋區國泰街
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
798 萬
698 萬 - 參考單價：56.98 萬/坪
- 地址：
新北市
板橋區
國泰街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 2房(室) 2衛
- 總坪數：12.25 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：8.47 坪
- 附屬建物面積：3.78 坪
- 土地面積：3.32 坪
- 樓別/樓高： 4樓 / 5樓
- 屋齡：47 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
鄰近學校：實踐國小 海山國小 忠孝國中
鄰近公園：板橋第一運動場 介壽公園
生活機能：傳統市場 小北百貨 美廉社
附近交通：府中捷運站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
鄰近學校：實踐國小 海山國小 忠孝國中
鄰近公園：板橋第一運動場 介壽公園
生活機能：傳統市場 小北百貨 美廉社
附近交通：府中捷運站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
綜合評估：適合特定需求的購屋者，需謹慎評估居住體驗與財務負擔。
此物件的最大亮點在於**「高性價比的地理位置」與「完善的學區生活機能」**。在板橋區，擁有雙衛浴且總價親民的兩房，非常適合預算有限但重視生活便利度與子女教育規劃的族群。特別是現況隔成兩套房，提供了一定的資金運用彈性，對於投資者或需要現金流的家庭來說是一大加分。
然而，屋齡 47 年與無電梯四樓是必須正視的缺點。這不僅意味著未來可能需要較高的維護成本，若考量長期自住或長輩同住，爬樓梯可能成為負擔。此外，高屋齡建物在銀行房貸審批上可能會受到壓縮，建議您在決定前先行確認貸款資格。
若您以**「過渡性自住」或「收租投資」**為主要目的，且能接受爬樓與舊屋維護，此物件值得進一步考察；但若您對居住舒適度、電梯需求或未來轉手流動性有較高要求，則建議多比較新成屋或電梯大樓。
問與答
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有巢氏板橋巨蛋(仲介，收取服務費)
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證號: 91登字第006767號
我們堅持專業服務、正派經營，以誠實踏實的態度追求永續經營的品質。作為不動產仲介公司，我們主要從事房屋、土地、店面、廠房等買賣和租賃業務。
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