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大新竹買好屋/【成功國中學區】大任凱悅採光明亮樓中樓
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：688 萬
- 參考單價：68.63 萬/坪
- 地址：
新竹縣
竹北市
縣政七街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：大任凱旋
- 格局： 1房(室) 1廳 1衛
- 總坪數：10.025 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：6.61 坪
- 樓別/樓高： 5樓 / 7樓
- 法定用途：辦公
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
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專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件為竹北市縣政特區內的一處具性價比的學區資產。
是否值得購買： 視您的需求而定。若您屬於「投資客」或「單身/小家庭首購」，此物件值得列入考慮；若為長期親子居住需求者，則建議再斟酌空間大小。
主要理由：
- 地段價值穩固：成功國中學區加上縣政特區的核心位置，保值性與出租潛力皆優於一般區域。
- 低門檻入場：近千万以下的價格在該區買到學區樓中樓，對於預算有限者是非常好的切入點。
- 需釐清關鍵風險：務必在簽約前確認「用途」登記為住宅或辦公，這直接影響貸款成數與稅金成本；同時請實際感受 5 樓的採光與通風是否符合預期，並評估無車位帶來的生活便利性問題。
問與答
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經紀業名稱: 彙家不動產開發有限公司
證號: (101)登字第195958號
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