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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：468 萬
- 參考單價：12.95 萬/坪
- 地址：
基隆市
安樂區
新西街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：36.14 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：32.997 坪
- 附屬建物面積：3.143 坪
- 土地面積：10.89 坪
- 樓別/樓高： 4樓 / 5樓
- 屋齡：35 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這處標的對於「預算優先」且「近期自用」的買家來說，具備一定的購買價值。其最大亮點在於總價僅 468 萬卻擁有 3 房 2 廳 2 衛的寬敞格局，且已全新整理，能省下一筆整修時間與金錢；同時位於平地且無爬坡問題，對於日常生活便利性頗高。
然而，您必須接受其「屋齡偏高」與「無電梯」的事實。這意味未來轉手時可能面臨貸款額度限制或流動性較低的風險。如果您打算長期持有居住且對爬樓梯不敏感，或是想以此作為穩定租金的投資標的，這是一個不錯的低門檻選擇；但若您期望房價大漲或希望擁有高品質的電梯住宅社區，則建議再斟酌其他選項。
問與答
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