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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：398 萬
- 參考單價：36.75 萬/坪
- 地址：
台中市
西區
三民路一段
地圖
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- 社區：城市經典
- 格局： 1房(室) 1廳 1衛
- 總坪數：10.83 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：5.4 坪
- 附屬建物面積：1.72 坪
- 共同使用：3.71 坪
- 樓別/樓高： 10樓 / 19樓
- 屋齡：30 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 套房
- 電梯：有
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房市行情分析
物件單價：
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萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：適合投資或首購，但不適合長期大家庭居住。
此物件在台中五權商圈地段具有明顯的競爭力。其最大亮點在於「生活機能完善」與「交通優勢」，加上「全新整理」降低了入手的折舊負擔。對於需要通勤至高鐵站、追求學區價值或打算長期收租的買家來說，這是一個值得考慮的標的。
然而，購屋者需特別注意「屋齡 30 年」與「大型社區」這兩個潛在風險。屋齡可能導致銀行放款年限縮短，增加月付壓力；而超過 1400 戶的社區規模，可能影響居住的隱私與電梯效率。若您預算穩定且主要目的是資產配置或作為投資用途，此物件值得購買；若您對電梯效率或居住空間有較高要求，則建議多比較該區域其他新成屋或中小型社區物件。
問與答
南屯房屋,藍緯駿
南屯房屋,藍緯駿
藍緯駿(仲介，收取服務費)
暱稱：藍先生
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0975-183569
訂閱：15 (加入)
大墩鑫源亨 加盟店
經紀業名稱: 鑫源亨不動產經紀有限公司
證號: 209055
專營台中都心，五、七、八期、西區、美術館（區域外也有服務）
與其找很多房仲，不如找一組專業的全權處理
歡迎來電委託及銷售，我們竭盡所能為您服務^_^
如有房地產的相關問題，必定幫您找到最佳解答！
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