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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1988 萬 (含車位價)
- 參考單價：34.27 萬/坪
- 地址：
新竹市
北區
武陵路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：荷蘭村
- 格局： 4房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：58.017 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：29.948 坪
- 附屬建物面積：4.904 坪
- 共同使用：23.165 坪
- 土地面積：6.344 坪
- 樓別/樓高： 13樓 / 22樓
- 屋齡：27 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買：值得列入考量，但建議仔細勘驗。
主要理由如下： 此物件位於新竹北區精華地段，最大的亮點在於「高樓四房」的實用格局與完善的社區公設，非常適合有小孩的家庭或重視生活機能的買家。鄰近光華國中、載熙國小及高速公路口，居住便利性極高。雖然屋齡達 27 年屬於相對老舊的大樓，但廣告強調屋況維護良好且價格可談，這為買方留下了議價與確認修繕狀況的空間。
購買建議： 若您預算允許且能接受老社區的潛在風險，此物件具備高居住價值。在簽約前，強烈建議您委託專業驗屋師檢查水電管線、牆壁漏水情況及確認管理基金充裕度，以保障未來居住安全與資產價值。若能成功談妥合理價格，這將是一個兼具自住舒適度與投資潛力的選擇。
問與答
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