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新竹房產推薦 竹北正縣政特區 大面寬6米 優質店面
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：4200 萬 (含車位價)
- 參考單價：61.94 萬/坪
- 地址：
新竹縣
竹北市
縣政九路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：唐寧街一號
- 總坪數：67.805 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：47.359 坪
- 附屬建物面積：4.855 坪
- 共同使用：11.352 坪
- 車位坪數：4.238 坪
- 土地面積：9.439 坪
- 樓別/樓高： 1~2樓 / 12樓
- 屋齡：24 年
- 法定用途：住商用
- 形式/類型：商用/ 電梯大樓
- 車位：坡道機械式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買：視需求而定，適合「自用創業」或「長期收租」投資者。
主要理由： 此物件最大的亮點在於**「地段」與「寬度」**。竹北縣政特區是目前房價與商業活動的熱區，6 米的大面寬對於店面展示極為加分，且附贈車位在商業區更是稀缺資源。對於打算在此開設公司、診所或精品店的買方而言，其能見度與便利性非常值得考慮。
然而，買家在決策前應特別留意屋齡 24 年帶來的潛在維護成本，以及機械車位的使用便利性。若預算允許，建議在簽約前詳查大樓管委會的維修紀錄與公共基金狀況，並確認是否接受機械車位的取車模式。若您是尋求穩定租金回流的投資人，此物件的地域價值提供了一定的安全墊，但仍需自行評估當下的租售比報酬率是否達到預期標準。
問與答
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證號: 100年登字165773號
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