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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1899 萬
- 參考單價：43.61 萬/坪
- 地址：
台中市
西區
大忠南街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：43.55 坪 (不含車位面積)
- 樓別/樓高： 2樓 / 15樓
- 屋齡：19 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
推薦指數：值得進一步考察，但需確認資訊一致性
此物件具備「地段好、機能佳、含車位」等核心優勢，總價 1899 萬在美術館商圈屬於可負擔的門檻，對於追求生活品質且需三房的家庭來說，是相當理想的選擇。然而，最大的隱憂在於標示資訊的衝突（標題寫北區透天，但地址為西區電梯大樓），這在產權登記與購屋貸款上可能產生風險。
建議行動：
- 務必查閱權狀：確認土地區劃與建築種類是否與「電梯大樓」相符，排除標題誤植可能帶來的法律風險。
- 實地考察 2 樓環境：確認臨街噪音、採光與排水狀況，並詢問鄰居對該樓層的看法。
- 檢查公設與屋況：19 年屋齡雖非老舊，但需確認水電管線狀況及社區公設基金是否充足。
若能確認資訊無誤且屋況無大礙，這將是一筆性價比極高的購屋機會。
問與答
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