近好市多透天過嶺透天
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近過嶺電研路透天別墅+車庫停車
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1680 萬 (含車位價)
- 參考單價：28.55 萬/坪
- 地址：
桃園市
楊梅區
電研路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：金峰御品
- 格局： 4房(室) 2廳 3衛 4陽台 1廚房
- 總坪數：58.837 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：55.025 坪
- 附屬建物面積：3.812 坪
- 土地面積：17.55 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 1樓
- 屋齡：19 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位：獨立車庫
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買：推薦列為優先考慮標的
主要理由：
- 預算與空間的平衡點： 在過嶺及青埔周邊區域，能以 1680 萬元總價購得近 59 坪的透天厝，其單價優勢明顯。對於需要大空間的多人口家庭（尤其是需照顧長輩或居家工作），此物件的一樓規劃與獨立車庫極具實用性。
- 生活機能成熟： 房屋位於電研路，距離好市多僅幾分鐘路程，且擁有 66 號快速道路直達新北、桃園機場，日常通勤與採購極為便利，能顯著提升居住滿意度。
- 購屋策略考量： 建議買家在下訂前務必確認銀行對「19 年屋齡」的貸款成數與年限限制，並實際走訪查看一樓的採光、通風及噪音狀況。若這些條件符合預期，這是一筆兼具自住舒適度與未來增值潛力的標的。
問與答
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