板橋不動產買賣店面  泰山買屋 / 泰山買房 - 板橋不動產買賣低總價穩定收租金店面泰山區工專路

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1980 萬
參考單價：100.3 萬/坪
地址：新北市泰山區工專路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
總坪數：19.74 坪 (不含車位面積)
主建物面積：14.47 坪
附屬建物面積：5.27 坪
土地面積：7.9 坪
樓別/樓高： 1樓 / 3樓
屋齡：51 年
法定用途：商業用
形式/類型：商用/ 公寓

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪公寓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
鄰近學校：明志國小明志科大府大學
鄰近公園：輔大附設醫院
生活機能：小北百貨
附近交通：泰山貴和捷運站
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

購買建議：適合現金充裕、採長線持有的投資者，不建議需高杠杆購屋者。

主要理由： 此物件最大的賣點在於「總價低」與「地段穩定」，特別適合希望以較低門檻進入店面投資市場，且不求短期高報酬、而是重視資產保值與穩定現金流的買方。然而，屋齡已達 51 年是一個必須謹慎評估的重點。老屋不僅可能影響銀行貸款條件（例如需要更高頭期款或較短年限），未來若需大規模修繕或耐震補強，也是一筆不小的潛在支出。此外，約 2% 的收益率相對偏平，投資者需將心理預期轉為「資產配置」而非「高利滾利」。若您有能力以現金購置，或對該區域長期發展有高度信心，此標的可列為考量；反之，若您依賴高財務槓桿，建議另行比較新建案的商業用途物件。

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