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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
1799 萬
1759 萬 - 參考單價：30.06 萬/坪
- 地址：
新竹市
香山區
富群街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：富群花園
- 格局： 5房(室) 3廳 3衛
- 總坪數：58.524 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：52.021 坪
- 附屬建物面積：5.015 坪
- 共同使用：1.488 坪
- 土地面積：33.126 坪
- 樓別/樓高： 1~4樓 / 4樓
- 屋齡：27 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：保全公司
管理費：1885 元/月
管理描述：季繳：5655元
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：市立陽光國小、 市立育賢國中
生活機能：全聯福利中心
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1885 元/月
管理描述：季繳：5655元
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：市立陽光國小、 市立育賢國中
生活機能：全聯福利中心
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議： 此物件相當適合重視居住空間感、偏好透天厝型態，且對於老屋翻修有一定接受度的家庭購屋者。
主要理由： 首先，以新台幣 1759 萬的總價在新竹香山區取得近 60 坪的四層樓透天，其空間效益極具吸引力，頂樓大露台與前院設計能顯著提升生活質感，非常適合有小孩或長輩需要活動空間的家庭。其次，地點位於交通樞紐旁且鄰近優質學校，兼具通勤便利與教育資源。然而，購屋者必須審慎評估 27 年屋齡對貸款額度及未來維修成本的影响。若您能接受透過适度裝修提升住家機能，這是一筆性價比不錯的交易；若追求全新屋況或極低維護需求，建議可將此物件與其他新建案交叉比較後再決定。
問與答
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證號: (113)登字第475250號
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