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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：998 萬
- 參考單價：42.72 萬/坪
- 地址：
新竹市
東區
東南街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台
- 總坪數：23.359 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：23.359 坪
- 樓別/樓高： 2樓 / 5樓
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
鄰近學校：竹蓮國小、培英國中、新竹高中
鄰近公園：麗池公園
生活機能： 7-11便利商店
附近交通：新竹火車站
面臨路寬： 12米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
鄰近學校：竹蓮國小、培英國中、新竹高中
鄰近公園：麗池公園
生活機能： 7-11便利商店
附近交通：新竹火車站
面臨路寬： 12米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這是一組地段價值極高的學區型住宅，特別適合重視子女教育、需頻繁利用火車通勤的家庭買家。其核心競爭力在於「零公設的高實用坪數」與「無可取代的地理位置」，竹蓮國小與新竹高中的學區資源能有效支撐房價穩定性。
然而，作為一棟五層樓的公寓，若您考量未來長期持有或家族內有銀髮族，需接受無電梯的不便，並預留老屋維護預算。總價近千萬對於資金規劃有一定門檻，但若能承擔此成本並接受建築型態，此物件因其流通性強、生活機能完整，仍具備極高的入手價值。
購買建議：值得購入，尤其推薦給以自住兼投資為目的的買方，但建議優先確認房屋結構安全性與貸款年限條件後再行決標。
問與答
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證號: (113)登字第475250號
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