楊梅套房  楊梅買屋 / 楊梅買房 - 【森禾團隊】楊梅交流道大套房青埔仲介推薦

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

預約看屋

更多優質好屋: 85

※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：318 萬
參考單價：26.9 萬/坪
地址：桃園市楊梅區裕成南路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：台北新都凱撒區
格局： 1房(室) 1廳 1衛 1陽台
總坪數：11.82 坪 (不含車位面積)
主建物面積：7.35 坪
樓別/樓高： 4樓 / 13樓
屋齡：27 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 套房
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪房市房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
鄰近學校：高榮國小仁美國中
鄰近公園：福德祠公園
生活機能：愛買
附近交通：楊梅交流道
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

購買建議：適合「預算有限」或「投資收租」的買家，自住需謹慎評估。

此物件的最大亮點在於低總價（318 萬）與便利的交通生活機能，對於首購族或想進入桃園置產的投資者來說，是一個不錯的入門選擇。然而，27 年的屋齡是不可忽視的隱憂，這意味著未來可能需投入更多預算進行設備更新，且銀行融資條件可能受限。若您主要目的是投資收租，該區域穩定的通勤人口與學區資源能提供租賃基礎；但若打算長年自住或計畫長期持有（如 10 年以上），建議務必確認社區公共設施維護狀況及修繕基金情況，並比對同區新成屋價格，以評估單位單價的合理性再行決定。

問與答

我要發問

青埔房仲推薦桃園房仲推薦

[森禾團隊]青埔房仲推薦桃園房仲推薦(仲介，收取服務費)

暱稱：森禾團隊

專業品質：

服務態度：

房仲電話：0327-56500

訂閱：0 (加入)

住商不動産大家房屋-青埔美術加盟店加盟店

經紀業名稱: 森禾不動產有限公司

證號: (100)登字第186034號

[森禾團隊]住商機構-大家房屋青埔美術館加盟店
青埔仲介推薦｜桃園仲介推薦｜中壢仲介推薦｜
青埔房仲推薦｜桃園房仲推薦｜中壢房仲推薦｜

✨【誠信、公平、透明的房產交易】✨

在房地產界，誠信、公平與透明是我們的立足之本。
森禾團隊一直以來秉持著這些理念，
致力於為每位客戶提供安全而可靠的交易體驗。
當您在尋找夢想之宅時，
選擇我們就如同找到一位值得信賴的夥伴。

選擇森禾團隊，您不僅僅是在購買房產，
更是為了未來的幸福生活而投資。
讓我們一起開啟這段美好的旅程吧！

#森禾團隊 #誠信交易 #桃園中壢大園房市 #房地產專家
#房地產 #青埔 #森禾團隊 #投資機會 #青埔房仲推薦
#青埔房仲 #青埔買屋賣屋 #青埔買房賣房