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⭐️潭雅神豐原后里⭐️正十甲路招財9套房店面
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：3888 萬
- 參考單價：31.85 萬/坪
- 地址：
台中市
東區
十甲路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 9房(室) 1廳 10衛
- 總坪數：122.06 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：108.4 坪
- 附屬建物面積：13.66 坪
- 土地面積：34.16 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 4樓
- 屋齡：36 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 套房
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於**「長期收租投資者」具有購買價值，但對於「自購自住者」**並不建議。
主要理由如下：
- 投資屬性明確：九個獨立套房能分散租戶風險，提供穩定的現金流，且單價在東區具競爭力，適合以資產增值與收益為目標的資金。
- 地段與機能为強項：位於十甲核心生活圈，鄰近學區與公園，租屋需求基本面穩固。
- 老舊風險需審慎評估：36 年屋齡是最大的隱憂，購入前務必委託專業技師進行鑑價與結構檢查，並預留充足的修繕預算。
- 注意稅務與法規：標示為「住家用」卻稱「店面」，需確認稅籍與使用分區，以免影響持有成本。
總結來說，若您具備足夠的資金且希望經營多戶租屋市場，此物件值得深入考察；若為追求新穎舒適的自住需求，則建議尋找屋齡較新的住宅。
問與答
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