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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
1580 萬
1460 萬 - 參考單價：81.84 萬/坪
- 地址：
花蓮縣
吉安鄉
智卡宣大道
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 總坪數：17.84 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：17.8 坪
- 土地面積：707 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 1樓
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 農舍
- 車位：庭院式
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這筆物件對於追求大基地、有明確整建計畫或尋求休閒度假用途的買者而言，值得列入考慮，但對於尋求「即刻入住」或「短期投資」的買者則需謹慎。
主要理由如下：
- 土地價值高：以 1460 萬取得 707 坪土地，單坪土地成本相當有競爭力，且位處花蓮吉安較好地段，土地底價堅實。
- 合法安心：合法農舍身份確保了產權清晰，避免違建糾紛，是長期持有的安全基礎。
- 改造自由度大：現狀為木屋需修整，反而給了買方重新規劃的想像空間，適合有預算進行自建或大幅改建者。
然而，買房者必須注意，單價標示具有迷惑性（僅計算建物面積，未包含土地），且需預留充足的整建預算與時間。若無法接受偏鄉生活型態或對農舍法規限制有疑慮，則建議再斟酌是否入手。
問與答
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