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基隆房仲汪姐 文化路精裝４樓
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：468 萬
- 參考單價：23.66 萬/坪
- 地址：
基隆市
中山區
文化路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 2房(室) 1廳 1衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：19.784 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：19.784 坪
- 土地面積：5.39 坪
- 樓別/樓高： 4樓 / 4樓
- 屋齡：48 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：適合特定需求的購屋者
此物件屬於「高性價比但條件有限」的類型。若您預算有限且主要目的是學區置產、陪讀或長期收租，這間房子因其地理位置與低門檻價格非常值得考慮。精裝房與更新的水電管線能讓您省去初期裝修的大筆支出。
然而，由於屋齡已近半世紀且位於無電梯頂樓，若您有長輩同住、對居住舒適度要求高或擔心未來銀行貸款問題，則需審慎評估。在簽約前，強烈建議您親自確認屋頂防水層狀況，並向銀行諮詢對於 48 年屋齡公寓的貸款額度與年限限制，以確保資金規劃無虞。若能通過上述檢查，這仍是一個在基隆市區具實用的好選擇。
問與答
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汪純甄(仲介，收取服務費)
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