亞灣區全新裝潢輕軌宅  苓雅買屋 / 苓雅買房 - 高雄店住吉達亞洲新灣區全新裝潢捷運輕軌宅

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：968 萬
參考單價：54.97 萬/坪
地址：高雄市苓雅區自強三路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：純白
格局： 1+1房(室) 1廳 1衛 1陽台 1廚房
總坪數：17.61 坪 (不含車位面積)
主建物面積：8.41 坪
附屬建物面積：1.86 坪
共同使用：7.34 坪
土地面積：3.899 坪
樓別/樓高： 6樓 / 7樓
屋齡：1 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：苓洲國小苓雅國中
鄰近公園：生日公園
生活機能：苓雅傳統市場
附近交通：珍愛公車
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件整體而言屬於「核心區高單價小戶型」，對於不同購屋目標的買家有不同的吸引力。若您的主要目的是投資收租或作為首套自住的小家庭/單身貴族，此物件值得列入優先考慮清單。其最大的優勢在於絕佳的地理位置（鄰近商圈與雙鐵交通）以及全新且挑高的產品力，這在高雄市中心難得一見，能確保未來出租的競爭力。

然而，您必須留意的是總價門檻較高且不含車位的事實，這意味著每坪單價偏貴，適合預算充足且不需額外負擔停車費用的買家。此外，建議您務必釐清「土地未分割」對未來產權移轉或稅賦的具体影響，並確認該持分方式在銀行貸放上是否有特殊限制。若能接受高單價條件且能接受一房格局的限制，這是一個兼具自住舒適度與投資潜力的優質標的。

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